2022.08.28

マンションリノベ電気工事をする前に【後編】

設備設備

この記事のポイント！

前回の記事では、マンションリノベにおける弱電とは？弱電の種類はどんなの？など、基本的な事について説明してきました！

今回は実際に工事を行う際の注意点を解説していきます！

▼前回の記事はこちら

電話・インターネットLAN工事の注意点

過去記事にもあるように、電話とインターネットLANは方式が多種多様です。
マンションによって対応方法・関連業者も変わり、配線方式毎の詳細は書ききれないので、大まかなポイントをみていきます！

何よりもまずは〜前編〜で書いたように必ず『マンションの配線方式を確認』が大切です。

大元(1次)だけでなく各住戸・各ジャックまで、マンション全体で通信システム会社と契約をしてる場合

➡︎専有部の配線を抜いたり，切断，隠蔽すると、回線を使って使用する設備が使用できなくなります。

が配線方式になっている場合が多いです。
この場合、管理費・共益費に契約料や使用料が含まれている可能性があります。

状況や計画によっては、マンション全体で契約してる通信システム会社に連絡が必要な場合もあります。

現地調査の際に、

「何の線がどこまで来ているのか？」
「リノベ工事で触っていい線・ダメな線は何か？」

をしっかり確認しておきましょう。
※管理人さんは詳細を把握していない場合が多いので注意して下さい。

電話機を繋げる場合は勿論、電話配線を用いてインターネット信号を送る方式もあります。

ADSL方式・VDSL方式・ISDN方式がこれに該当します。まず、大元の幹線＝1次の専有部への飛び込み位置は絶対に確認してください！メンテナンスやインターネット通信業者が工事をする時に、位置が分かっているとスムーズなので現場確認の時や引き渡し時にお客様に場所を説明しておきましょう。

最終図面をお渡しする場合は手書きでもいいので書き込んであげると親切です。

1次飛び込み位置から電話機やモデム・ルーターなどの機器設置場所のジャックまで配線をする場合、まず配線用配管を施工し、その配管の中に配管を通す様にしましましょう！

配線は基本、天井・壁・床下の中を通しますが隠蔽される為、配線のみだとメンテナンスの際や通信会社が工事をする際に通せなくなってしまいます。そこで、配管を設けておけばリノベ工事が終わっても配線を通す道が確保されるのです。また、配線自体を保護する役目もあります。

画像引用：古河電気工業株式会社 HP

ルーターなどから各部屋にLAN配線を計画する場合や、将来的にLAN配線を通したいけど今は必要ないという方にも、空配管だけリノベーション工事で施工しておきましょう！

後々、配線を通すのに空配管が施工してあればスムーズです。
逆に配管が無いと線が通せず、壁や床などを剥がさないといけなくなります。

インターホンで注意が必要なのは、+αで連動機能がある場合です！

主な+αの機能	詳細
オートロック解錠	オートロックマンションの場合、インターホンに解錠ボタンが付いていることが多いです。
警報	非常ボタンなど警報機能が付いている場合があります。何処に通報が行くのかなど、連動システムを確認する必要があります。